Descripción
Local Comercial Premium en el Corazón de Bollullos Par del Condado con una Ubicación Estratégica y Máxima Visibilidad.
Presentamos una oportunidad única para inversores y emprendedores: un imponente local comercial situado en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Bollullos par del Condado. Gracias a su ubicación privilegiada y su orientación totalmente exterior, este inmueble garantiza una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio.
El local cuenta con una planta principal de 275 m² extremadamente amplia y diáfana, con suelos de terrazo duraderos y techos técnicos con iluminación LED empotrada.
Dispone de un área a doble altura accesible mediante una escalera central con barandilla de madera, lo que permite diferenciar zonas de exposición, oficinas o almacenamiento adicional, maximizando el uso del espacio.
El local tiene una fachada amplia con grandes ventanales a pie de calle que garantizan una excelente visibilidad y entrada de luz natural. Incluye persianas metálicas de seguridad.
Planta Sótano de 139 m² ideal para almacén, archivo o zona logística, permitiendo mantener el área comercial despejada y organizada.
Con un total de 509 m² construidos, el espacio destaca por su amplitud y versatilidad.
El local se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar a desarrollar la actividad sin necesidad de grandes reformas:
Dividido en dos grandes estancias principales que ofrecen flexibilidad para crear diferentes ambientes o departamentos. Salida a dos calles, lo que multiplica las posibilidades de acceso, ventilación y exposición de escaparates.
Equipado con sistema de aire acondicionado para garantizar el confort de clientes y empleados durante todo el año.
Un local con dimensiones excepcionales, mucha luz natural y una ubicación envidiable. El lienzo perfecto para una firma de moda, una entidad bancaria, una clínica especializada o una sede corporativa de prestigio.
A 30 min de Huelva, 40 de Sevilla y escasos Km del Rocío y Matalascañas.
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Tenemos una dilatada experiencia apoyando a nuestros clientes a comprar y vender el hogar de sus sueños.
Gastos de la Compraventa:
Impuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos de trasmisiones, IVA y (AJD) Actos Jurídicos Documentados. (Se
Certificado energético: Exento
Características
Inmueble
- 509 m² Construidos
- 500 m² Útiles
- 277 m² Metros de parcela
- 2 Estancias
- 1 Aseos
- Buen estado
- Exterior
- Planta baja
- Orientación norte - sur
- 2006
- Suelo de terrazo
Referencia: 758-AVD28F11621710